Декабрь завершил год на рынке недвижимости Бреста активной динамикой: при росте цен в объявлениях наблюдалось оживление сделок, хотя реальные цены показали незначительную коррекцию. Брест сохранил статус одного из самых дорогих и стабильных региональных рынков страны.
Динамика цен по объявлениям
Средняя стоимость квадратного метра в Бресте в декабре достигла $1 204, увеличившись на 2,4% по сравнению с ноябрем ($1 176). В белорусских рублях рост составил 2% (с 3 421 BYN до 3 495 BYN), что отражает устойчивость национальной валюты.
Годовые итоги: стабильный рост
За 2025 год квартиры в Бресте подорожали на 17% (с $1 027 в декабре 2024 года). Этот показатель соответствует умеренному (по сравнению с другими областными центрами), но устойчивому росту.
Цены по реальным сделкам
В декабре в Бресте было заключено 236 сделок — на 23,6% больше, чем в ноябре (191 сделка). Это значительное предновогоднее оживление рынка. Структура продаж:
- 1-комнатные – 39% (92 сделки).
- 2-комнатные – 36,4% (86 сделок).
- 3+ комнатные – 24,6% (58 сделок).
Средняя цена квадратного метра по реальным сделкам составила $1 110 (3 222 BYN), что на 0,8% ниже ноябрьского показателя ($1 119). Годовой рост реальных цен составил 17% (с $949 в декабре 2024).
Разница в стоимости по типам квартир
- 1-комнатные – $1 252 за м² (+12,8% к среднему).
- 2-комнатные – $1 101 за м² (-0,8%).
- 3+ комнатные – $983 за м² (-11%).
Ключевые тенденции декабря
- Значительное оживление активности: +23,6% к количеству сделок.
- Незначительная коррекция реальных цен: -0,8% за месяц.
- Увеличение разрыва между объявлениями и реальными ценами до 8,5%.
Рынок недвижимости Бреста завершает 2025 год с показателями стабильности. Умеренный рост цен и рациональный разрыв между ожиданиями и реальностью создают здоровую основу для дальнейшего развития рынка в новом году.
Аналитика цен на жилье в других городах Беларуси: Витебск, Гомель, Гродно, Могилев, Минск.