Декабрь подвел итоги исключительно динамичного года на рынке недвижимости Гродно. Город завершает 2025 год с одним из самых высоких показателей роста цен среди региональных центров Беларуси, при этом демонстрируя устойчивый спрос.
Динамика цен по объявлениям
Средняя стоимость квадратного метра в Гродно в декабре достигла $1 113, увеличившись на 2,9% по сравнению с ноябрем ($1 082). В белорусских рублях рост составил 2,6% (с 3 147 BYN до 3 231 BYN), что отражает стабильность национальной валюты.
Годовые итоги: лидер роста
За 2025 год квартиры в Гродно подорожали на 28% (с $869 в декабре 2024 года). Этот показатель является одним из самых высоких среди региональных центров Беларуси.
Цены по реальным сделкам
В декабре в Гродно было заключено 234 сделки — на 14,7% больше, чем в ноябре (204 сделки). Это свидетельствует о предновогоднем оживлении рынка. Структура продаж:
- 1-комнатные – 21,8% (51 сделка).
- 2-комнатные – 44,9% (105 сделок).
- 3+ комнатные – 33,3% (78 сделок).
Средняя цена квадратного метра по реальным сделкам составила $1 020 (2 961 BYN), что на 2,3% выше ноябрьского показателя ($997). Годовой рост реальных цен достиг 27,2% (с $802 в декабре 2024).
Разница в стоимости по типам квартир
- 1-комнатные – $1 139 за м² (+11,7% к среднему).
- 2-комнатные – $1 056 за м² (+3,5%).
- 3+ комнатные – $888 за м² (-13%).
Ключевые тенденции декабря
- Восстановление активности: +14,7% к количеству сделок.
- Стабильный рост реальных цен: +2,3% за месяц.
- Умеренный разрыв между объявлениями и реальными ценами — 9,1%.
Рынок недвижимости Гродно завершает 2025 год с впечатляющими показателями, подтверждая свой статус одного из самых динамичных региональных рынков. Умеренный разрыв между ожиданиями продавцов и реальными ценами указывает на здоровое состояние рынка и совпадение ожиданий продавцов и покупателей, однако пространство для торга все равно имеется.
Аналитика цен на жилье в других городах Беларуси: Брест, Витебск, Гомель, Могилев, Минск.