Иметь собственное жилье – удовольствие не самое дешевое. Поэтому немного сэкономить, чтобы на эти деньги провести, например, ремонт или отправиться в отпуск, хотелось бы всем. Поэтому особенно важно не торопиться и обдумывать каждый шаг.
Очень хорошо, если у вас есть знакомые, кто лично недавно решал свои жилищные вопросы и может поделиться опытом. Такие советы помогают рассмотреть ситуацию с другой стороны. А ниже мы расскажем, на что еще обращать внимание, какие инструменты использовать и какую информацию изучить, чтобы новоселье стало для вас не таким нервным событием.
Как недорого купить квартиру
Выиграть какую-то кардинальную сумму получится вряд ли, а вот оформить более выгодную сделку очень даже можно.
Расставляйте приоритеты
Купить квартиру в центральном районе города намного удобнее по локации и инфраструктуре, но выходит дороже. Причем и с парковками там часто бывают проблемы.
Взгляните на другие жилые комплексы и оцените, насколько там развито транспортное сообщение, чтобы понимать, сколько времени вы будете тратить на дорогу. Часто бывает, что даже с отдалением от центра, у вас все равно сохраняются в доступе все нужные объекты, а за окном – тишина и спокойствие.
Рассматривайте разные «метры»
Иногда проще купить квартирку компактнее, но в лучшем состоянии, чем потом тратиться на ремонт. Намного полезнее получить и сравнить как можно больше разных вариантов, чтобы взвесить плюсы и минусы, прикинуть предполагаемые расходы.
Не привязывайтесь к конкретной точке
Присмотритесь с пригороду или городу-спутнику. Такой вариант более удобен для тех, у кого есть автомобиль, ведь на дорогу может уходить больше времени. Да и расписание общественного транспорта не всегда удобное. Однако, если сравнить предложения о продаже квартир, разница в цене может быть очень серьезная.
Используйте разумный торг
Очень сложно сходу оценить, какую сумму можно пытаться сбросить, но делать это нужно. Как правило, продавец уже на старте закладывает какой-то процент, который он готов уступить. Для аргументов можете использовать, например, такие пункты:
- состояние квартиры;
- качество или возраст ремонта;
- цены по району;
- удобство инфрастуктуры.
Подключайте все доступные возможности
Кроме банковского кредита или лизинга от застройщиков, некоторые белорусы пользуются кооперативом «Жилищный баланс». Такой вариант оптимален для тех, у кого нет сразу на руках всей суммы, а кредит – не подъемен. Первоначальный взнос здесь не обязателен, ежемесячные платежи намного меньше и нет четкой привязки по жилью: вы сами выбираете, где купить квартиру, вторичное жилье или «новострой», какой метраж, тип дома.
Рассмотрите вариант долевого строительства
Обычно квартира на этапе котлована или в доме с черновой отделкой стоит дешевле, чем уже готовая. Если решили купить квартиру в новостройке и согласны ждать, изучите отзывы о застройщике. Вы можете сэкономить весьма приличную сумму, из минусов – срок заселения иногда отодвигается.
Отслеживайте тенденции рынка
На рынке недвижимости мы наблюдаем постоянные скачки цен: спрос то падает, то снова растет. Соответственно, от этого зависит, готовы ли и сколько уступать продавцы. Например, в конце осени – зимой можно наткнуться на более заманчивые предложения (для покупателя), ведь из-за праздников покупательская способность снижается, что вынуждает владельцев снижать цены.
Проверяйте все юридические нюансы
Ошибки в документах, скрытая информация обернутся для нового владельца дополнительными тратами. Иногда это кажется лишним шагом, но лучше сразу обратиться к юристу, который будет сопровождать весь процесс сделки от начала и до конца.
Учитывайте советы экспертов
Даже если это кажется совсем бессмысленным и ненужным, лучше проконсультироваться со специалистами. Они имеют более полный опыт, лучше ориентируются по рынку, знают все тонкости поиска. Как итог, быстрее найдут для вас то ценное, что скрывается в объявлениях.
Используйте свои льготы
В Беларуси есть разные категории социальных льгот, которые дают право на льготный кредит. Советуем изучить законодательные положения, чтобы узнать, попадаете ли вы в одну из таких категорий.
Так возможно ли дешево найти квартиру
Конечно, недвижимость сама по себе слишком дешево не стоит. Именно поэтому так много людей и откладывает покупку в долгий ящик, надеясь накопить хотя бы на первоначальный взнос. Это, безусловно, взвешенный и рациональный подход, который позволяет грамотно распоряжаться своими финансами с четко очерченной перспективой. А с подключением описанных лайфхаков новоселье наступит еще быстрее и с меньшими потерями.