Для получения полных и актуальных сведений об объекте недвижимости в Республике Беларусь используется выписка из регистрационной книги. Этот документ представлен, как правило, в двух формах: информационная выписка и полная, которая используется в нотариальных сделках.
Разбираемся, чем они отличаются, как их заказать и во сколько это обходится на 2026 год.
Что представляет собой выписка из регистрационной книги?
Обратимся к статье 34 Закона Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» № 133-З от 22 июля 2002 года. В документе указывается, что выписка является официальным документом, содержащим базовую информацию об объекте недвижимости.
Информационная выписка
Данный документ включает вполне общедоступные данные о недвижимом объекте. Кроме самого собственника, ее может заказать любое физическое лицо, проявившее интерес.
Необходимые документы:
- Паспорт, ID-карточка или иное удостоверение личности.
Способы получения:
- Через сайт Минского городского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру. Этот способ используется чаще всего, так как является наиболее оперативным и удобным.
- Личное обращение по живой очереди.
Важно: заказать онлайн можно только информационную выписку, если вам необходима более полная информация о квартире, офис агентства потребуется посетить лично.
Также обратите внимание, что в информационной выписке отсутствуют идентификационные данные собственников и иных правообладателей – физических лиц. Такая информация предоставляется только в полной версии документа.
Полная выписка
Если планируется удостоверение сделки у нотариуса, владелец готовит полную выписку. Это касается, например, купли-продажи, дарения, мены. Документ предоставляется со специальной отметкой «Выдана для нотариального удостоверения сделки» и сохраняет юридическую силу в течение одного месяца с даты выдачи. Полная выписка оптимально подходит для предварительного анализа истории объекта, что очень важно перед покупкой или арендой.
- Кто вправе заказать: исключительно собственник недвижимости.
- Важные условия: личное присутствие владельца и паспорт.
Заказать полную выписку можно только при личном визите в офисы агентства. Для этого необходимо взять талон с пометкой «Выписка из регистрационной книги».
Однако в течение одного месяца взять такую выписку один и тот же человек не может. Исключение – нотариусы.
Порядок получения и оплаты
Стоимость обоих типов выписок одинакова и составляет 8,40 белорусских рублей.
После оформления информационной выписки через сайт на указанную электронную почту приходит квитанция. Оплатить ее необходимо в течение одного часа: в противном случае заказ автоматически аннулируется.
Готовая информационная выписка становится доступна для получения на четвертый рабочий день с момента оформления заказа. Чтобы получить ее в офисе, нужно взять талон «Получить готовые документы по заказам онлайн» и предъявить паспорт.