Как продать квартиру и сколько времени займет продажа – думает любой, кто планирует обновить свои жилищные условия. Что сейчас покупают чаще, насколько мой вариант соответствует, как избежать простоя?
Ответы на эти вопросы помогут понять, как обстоят дела на рынке недвижимости Беларуси в 2025 году.
Основные типы квартир
Если посмотреть на данные о продажах за первое полугодие 2025 года, то становится очевидной такая тенденция. Больше всего продано именно однокомнатных квартир: это 6074 объекта. Немного меньше ушло двухкомнатных: 5648. А вот количество «трешек» и других составило всего 3963.
Даже несмотря на то, что квадратный метр в столице стоит дороже, Минск опережает все остальные города, и это не удивительно. Здесь «однушек» было куплено в 5-6 раз больше, чем в других областных городах: всего 3503. Двухкомнатными заинтересовались 2737 семей, а квартирами с 3-мя и более комнатами – 2047.
Различия по регионам
Тем не менее в разных регионах тенденция на покупку жилья своя. Например, если в Минске основной спрос на однокомнатные квартиры, то в Гомеле чаще покупают двухкомнатные: 40,2% от всех проданных квартир. Похожая картина и в Бресте: на долю «двушек» пришлось уже 40,1%.
Тенденция на более просторное жилье сохраняется в Гродно и Могилеве. 38,6% купленных объектов составили именно «двушки» в Гродно, студии и «однушки» – 31,3%. Кстати, практически наравне с количеством «трешек», которыми заинтересовалось 30,1% покупателей.
В Могилеве количество проданных однокомнатных квартир за первое полугодие составило 36,1%. Немного больше, 39,8%, купили двухкомнатных. А вот 24,1% пришлось на квартиры с 3-мя и более комнатами. «»
Статистика потребительского кооператива «Жилищный баланс»
Для сравнения можем также оценить, сколько было куплено разных квартир именно с кооперативом «Жилищный баланс». За первое полугодие 2025 года организация приобрела 944 квартиры по всей Беларуси. Из которых практически половину составляют двухкомнатные: 45,97% от всех сделок.
А вот одно- и трехкомнатные пользовались намного меньшим спросом. Например, на долю однокомнатных квартир пришлось 26,06%, а на долю «трешек» – 27,97%.
Что это значит для продавцов и покупателей
Логично, что быстрая продажа возможна, когда объект совпадает с большим спросом. В Минске цены на жилье растут, поэтому квартиры с небольшим метражом расходятся быстрее. К тому же в столице часто приобретается жилье для молодежи без детей, которые рассматривают студии и «однушки» как вариант на первое время. Достаточно быстро уходят и «панельки» из-за более дешевого квадратного метра. Особенно если там сделан ремонт, позволяющий сразу въезжать.
А вот тормозить продажу квартиры будет ее отличие от стандартов. Нестандартная планировка, отсутствие балкона, первый или последний этаж не пользуются горячим спросом, поэтому для купли-продажи квартиры придется набраться терпения и тщательно все подготовить. Здесь нужно знать специфику рынка, найти уникальные фишки и грамотно их преподнести. Можно спросить совета у знакомых, а можно обратиться в агентство недвижимости к людям, которые ежедневно решают такие задачи. Специалисты «Квартирного баланса» расскажут, как подготовить любую квартиру к продаже, даже самую неликвидную.
Дополнительно многие покупатели при выборе оценивают удобство инфраструктуры, насколько развито транспортное сообщение. А владельцы машин – наличие парковки. Для Минска решающим фактором становится близость метро, которое закрывает проблемы передвижения по городу.
Вывод
При продаже квартиры нужно оценивать не только квадратные метры, но и общую востребованность, настрой рынка и актуальные тренды. Если вы хотите быстро и безопасно продать свое жилье, обращайтесь в «Квартирный баланс». Мы не только знаем, что пользуется спросом на рынке, но и уже сейчас у нас есть реальные покупатели, которым может подойти именно ваша квартира.