Одним из важных пунктов при выборе своей будущей квартиры является тип дома. Ведь это не только толщина стен. От материала конструкции зависит, насколько вам и вашей семье будет комфортно и спокойно в новом доме. И хоть иногда это сказывается на окончательной цене «метра», перспектива жить в постоянном шуме тоже не самая приятная.
Поэтому мы решили описать все ключевые свойства панельного, кирпичного и монолитного домостроения, чтобы вам было проще сделать окончательный выбор.
Плюсы и минусы панельного дома
Начнем оценку именно с всем известных «панелек». По ряду причин именно панельные дома чаще всего предлагают застройщики. Они отлично выполняют свои функции, хотя и есть некоторые нюансы.
Такие конструкции строятся из уже готовых железобетонных элементов, так что подобные стройки можно проводить в весьма сжатые сроки: процесс возведения может длиться всего 6 – 12 месяцев и обходится дешевле как самому застройщику, там и жильцам. Но в жертву здесь принимается сразу несколько параметров:
- меньше срок эксплуатации;
- меньше свободы в планировках и перепланировках, так как большинство стен – несущие;
- низкие свойства звукоизоляции;
- слабая теплоизоляция самого материала и стыков.
Однако нужно учитывать, что современные застройщики стараются избегать и как-то уже нивелировать указанные недостатки. Так что квартира в панельном доме будет очень комфортным вариантом.
Плюсы и минусы кирпичных стен
Если же бюджет позволяет, можно рассмотреть и более дорогие альтернативы «панелькам». Кирпич – традиционный вариант, который более популярен среди покупателей жилья премиум-класса. Срок службы таких домов один из самых приятных и часто превышает 100 лет. Стены прочные, устойчивые к различным атмосферным воздействиям. Кирпичный дом точно оценят те, кто любит тишину и покой в собственной квартире: материал обеспечивает отличную шумоизоляцию. А благодаря теплоизоляционным свойствам в помещении сохраняется комфортная температура на протяжении всего года.
При этом среди недостатков можно выделить долгий срок строительства, требование более мощного фундамента и, самое главное, более высокую стоимость материала.
Плюсы и минусы монолитного дома
Монолитные постройки считаются одними из самых элитных, ведь подобные дома служат до 150 лет. Но «монолитки» не только за срок эксплуатации нравятся жильцам. Данная технология предполагает постепенную заливку металлического каркаса бетоном. И на выходе конструкция позволяет сделать максимально ровные стены и допускает возможность перепланировок. Благодаря высокой сейсмостойкости монолитные дома будут устойчивы на протяжении длительного времени. А за счет полного отсутствия швов их теплоизоляционные свойства в разы выше.
Из минусов – более высокая стоимость возведения и более низкая звукоизоляция между квартирами. Также из-за большого веса здание со временем дает усадку, что влияет на внутреннюю отделку. Но при грамотном подходе все это минимизируется.
Плюсы и минусы блочно-каркасных домов
Нельзя не упомянуть и каркасно-блочные строения, которые в последние годы так же активно используются для застройки. Их популярность объясняется легкостью и мобильностью конструкций, достаточно высоким качеством материалов и быстрым сроком возведения.
Весьма экономичный и энергоэффективный вариант, но срок эксплуатации не такой большой (около 50 – 70 лет), есть ограничения с перепланировками и может требоваться принудительная вентиляция.
На что ориентироваться, чтобы выбрать квартиру в многоэтажке
Конечно, в первую очередь следует оценить свой бюджет. А если жилье приобретается в кредит или с помощью кооператива «Жилищный баланс», то и траты на следующие годы. Шаг весьма серьезный: не нужно торопиться, обсудите планы с семьей.
Если ждать совсем нет желания и хочется скорее въехать в свое собственное жилье, спокойно выбирайте среди панельных домов. Это оптимальный и быстрый вариант, который позволит быстро купить квартиру. И если в старых зданиях планировки не отличались свободой, то в современных жилых комплексах застройщики дают большое количество просторных и уютных предложений.
Предпочитаете комфорт и дистанцию с соседями? В таком случае включите в свою выборку кирпичные и монолитно-каркасные дома. Здесь вы сможете воплотить свои дизайнерские идеи, наслаждаться тихими вечерами с семьей и не беспокоиться о теплоизоляции.
Как итог
Выбор материала стен и конструкции дома напрямую влияет на комфорт проживания, стоимость жилья, сроки заселения и экологию. Определите для себя основные критерии; недостатки, с которыми готовы мириться, а какие – категорическое «нет» в вашем списке.