Действительно, при упоминании угловых квартир появляются разные мнения: от самых восторженных до негативных. И это вполне ожидаемо, ведь любое нестандартное жилье потому и становится таким. Любители, которые попробовали и оценили все плюсы, не смогут понять тех, кто их избегает. А ярые противники не проникнуться доводами первых.
Поэтому и стоит разобраться, какие нюансы оказываются настолько решающими в выборе и покупке квартиры.
Очевидные плюсы угловых квартир
- Естественное освещение и проветривание. Большое количество естественного света – первое, что можно отметить. Окна выходят на разные стороны, поэтому даже при пасмурной погоде в комнате не будет так тускло. И это хороший плюс, ведь ярких солнечных дней бывает не так уж и много. Кроме высокого уровня освещения, в угловых квартирах есть возможность для более эффективного сквозного проветривания. И в результате помещения выглядят более просторными и комфортными для проживания.
- Отсутствие духоты. Этот пункт перетекает из предыдущего, ведь хорошее проветривание залог более свежего воздуха. А это, в свою очередь, отсутствие неприятной жары, которую многие переносят с трудом.
- Ниже уровень шума от соседей. Угловые квартиры примыкают к соседям на одну стену меньше, что очень неплохо снижает уровень бытового шума. Особенно вопрос актуален для домов, где и так плохая шумоизоляция. Это очень важное преимущество для жильцов, кому ощущение приватности и тишины добавляет комфорта в проживании.
- Виды из окна. За счет расположения на углу дома жильцы получают более широкий и разнообразный обзор: улицу, парк или город. Для ценителей видов этот фактор играет важную роль при выборе квартиры.
- Более низкая цена. Из-за страхов и стереотипов угловые квартиры предлагаются со скидками. Так что для покупателя это хорошая возможность сэкономить при покупке и направить эти деньги на ремонт.
Минусы углового жилья
Но мифы на пустом месте не появляются, так что без недостатков здесь все же не обошлось. Давайте посмотрим, какие доводы приводят те, кто сторонится таких квартир.
- Повышенные коммунальные расходы. Среди основных недостатков углового жилья упоминают сильное промерзание наружных стен в холодное время года. Особенно в более старых постройках, где уровень износа выше. Это вполне может приводить к дополнительным затратам на отопление или использование электрических обогревателей.
- Появление плесени и сырости. Из-за контакта наружных стен с холодным воздухом в помещениях может скапливаться конденсат. В дальнейшем это приводит к появлению плесени, а это уже – не только дискомфорт. Здесь еще и прямое влияние на здоровье жильцов.
- Лишние расходы на ремонт. Чтобы обеспечить комфортное проживание, владельцы угловых квартир часто занимаются утеплением фасада, заменой окон на более теплоизоляционные. Без этого всего нахождение внутри дома бывает не самым приятным.
- Проблемы с перепродажей. На рынке недвижимости угловые квартиры менее ликвидны по сравнению с остальными вариантами. И даже несмотря на современный и симпатичный ремонт, часть покупателей будет избегать таких объектов.
Отличия между старым фондом и новостройками
При этом тут важно понимать еще такой момент: весь комфорт зависит от технического состояния дома. Например, современные новостройки часто могут иметь утепленные фасады, более качественные окна и грамотно спроектированные системы отопления. В таких домах угловые квартиры не уступают «срединным» и рассматриваются как вполне равнозначная альтернатива.
А вот в старых «панельках» проблема стоит более явно. Стены здесь тоньше, естественный износ ухудшил тепло- и звукоизоляционные свойства конструкций. Так что сквозняки здесь становятся неизбежным соседом.
Отдельно стоит проговорить про кирпичные дома. Даже если здание построено более 40-50 лет назад, оно способно долго сохранять свои свойства. Но и цена жилья здесь выше.
Стоит ли покупать угловую квартиру
Окончательное решение вы принимаете сами. И чтобы оно было взвешенным, стоит заранее подготовиться и рассмотреть вопрос со всех сторон. Попросите ознакомиться с проектом дома до покупки. Не стесняйтесь спрашивать, были ли утеплены фасады и какие материалы использовала строительная бригада.
Также не забывайте, на каком этаже располагается квартира. Обычно больше всех страдают именно первые и последние этажи, так как продуваются они сильнее. А на средних этажах тепло сохраняется лучше. Не бойтесь спрашивать продавцов, насколько комфортно жить в этой квартире.
Во время просмотра оцените возраст и качество окон. Современные энергосберегающие стеклопакеты, конечно, снижают теплопотери, но они тоже страдают от износа. А если установку проводили не самые добросовестные мастера, сквозняки в комнате будут постоянными.
И вот понимая все это, оцените состояние дома и предполагаемый бюджет на ремонт. Даже новостройки часто требуют дополнительных вложений, а если речь о старом фонде, суммы увеличиваются. Конечно, проводить все работы сразу после заселения не обязательно, но и откладывать в долгий ящик тоже вряд ли не хочется.
Итог
Угловая квартира – это не однозначный минус, как многие часто думают. Здесь выделяют и большое количество преимуществ: больше света, тишины, видов. И, что приятно для покупателя, более низкая цена. Хотя риски холода, сырости и непредвиденных расходов нельзя упускать из виду.
Поэтому важно грамотно подходить к выбору дома, запланировать ремонт и утеплить стены. И тогда ваша жизнь там станет по-настоящему комфортной. Именно с вопросом качественного выбора жилья мы поможем вам. Достаточно рассказать специалистам «Квартирного баланса» основные параметры и пожелания, и мы подберем актуальные варианты. А все интересующие вопросы вы можете задать по телефону +375(33)680-00-91.