Для большинства белорусов квартирный вопрос актуален и решается не так просто, как хотелось бы. Особенно если в планах покупка квартиры в Минске или другом областном городе, где цены стабильно выше. Стоимость квадратного метра растет, а накопить молодежи становится все сложнее. Так что вполне логично, что льготное кредитование становится доступным и хорошим инструментом для тех, у кого есть основания им пользоваться. Такая помощь от государства дает шанс, даже без всей суммы на руках, начать жизнь в собственной квартире.
Как оформить льготный кредит на жилье, кто может претендовать и какие могут встретиться подводные камни, расскажем в этой статье.
Кто может получить льготный кредит в Беларуси
Чтобы претендовать на льготное кредитование, нужно встать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. Список тех, кто может на эту очередь встать, на самом деле достаточно широкий.
Категории граждан, которые могут претендовать на улучшение жилищных условий:
- малообеспеченные молодые семьи с 2-мя и более детьми;
- малообеспеченные многодетные семьи;
- дети-сироты;
- пострадавшие от радиации во время аварии на Чернобыльской Атомной станции;
- семьи, воспитывающие детей-инвалидов;
- семьи, среди членов которых есть инвалиды с детства I и II групп;
- проживающие в жилье, которое находится в аварийном или непригодном состоянии;
- стипендиаты грантов Президента Республики Беларусь;
- военнослужащие и приравненные к ним, у которых минимум 5 лет выслуги на военной службе;
- ветераны, которые участвовали в военных действиях на территориях других стран;
- проживающие в общежитиях более 10 лет;
- малообеспеченные прокурорские работники, судьи;
- купившие или строящие жилье в небольших населенных пунктах, численностью до 20 тыс. человек;
- а также те, кто покупает или строит жилье в городах или населенных пунктах Юго-Востока Могилевской области.
Важно обратить внимание, что для того, чтобы считаться малобеспеченными, средний доход в семье на каждого не должен быть выше 462,58 рубля. Такая сумма бюджета прожиточного минимума с 1.05. по 31.07.2025.
Обычно все подобные заявки рассматривают индивидуально. Специалист анализирует доход в семье, место жительства, состав семьи, наличие и количество детей. А если встают на учет как проживающие в непригодных условиях, проверят, не нанесли ли жильцы вред самостоятельно.
Внеочередное право на льготы и общая очередь
Само по себе получение льготного кредита бывает по общей очереди, где срок ожидания растягивается на очень продолжительный период, либо вне очереди. И для тех, кто может воспользоваться вторым вариантом, перспектива открывается более радужная. Путь к своей квартире в таком случае значительно короче.
Кто попадает в категорию «внеочередников»:
- многодетные малообеспеченные семьи: возможность оформить кредит на срок до 40 лет с 1% годовых;
- дети-сироты: льготный кредит с 1% годовых, срок – до 40 лет;
- дети-сироты, которым предоставили социальные квартиры: кредит с 1% годовых, срок – до 40 лет;
- нуждающиеся граждане, ушедшие с военной службы по возрасту, состоянию здоровья или же по причине проведения организацонно-штатных мероприятий: кредит до 20 лет под 5% годовых;
- малообеспеченные жители, пострадавшие от радиации во время аварии на Чернобыльской Атомной станции: кредит до 20 лет под минимум 5% годовых;
- малообеспеченные семьи с детьми-инвалидами;
- жители аварийного или ветхого жилья;
- малообеспеченные стипендиаты фонда Президента Республики Беларусь;
- родственники умершего или уехавшего нанимателя социального жилья.
А вот остальные категории проходят только по общей очереди. Если, конечно, ситуация в семье не изменится за этот период. Тогда нужно будет предоставить соответствующие документы в свой местный исполком, чтобы подтвердить свое право на льготу.
Что такое субсидии?
В Беларуси кроме льготных кредитов государство предлагает субсидии. Это вариант безвозвратной помощи, которая может покрывать до 70% стоимости недвижимости. И использовать их можно на следующее:
- покупку жилья;
- строительство квартиры / дома;
- восстановление жилья.
В обычных условиях получить можно что-то одно: либо льготный кредит, либо субсидию. Но здесь есть несколько «но». Например, пострадавшие в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС, проживающие в аварийных условиях и семьи с детьми-инвалидами, могут совместить оба варианта.
Более подробно ознакомиться можно здесь: Льготный кредит на жилье и субсидии
Инструкция, как получить льготный кредит на покупку жилья
Разберем пошагово, что нужно делать:
- Встать на учет нуждающихся. Для этого в местном исполкоме нужно написать заявление, предоставить документы по списку. Например, это справки о доходах, составе семьи, характеристиках жилья по регистрации. Поскольку каждая ситуация уникальна, рекомендуем заранее уточнить, что требуют конкретно в вашем.
- Подтвердить право на льготы. Лучше подготовить максимально полный пакет справок, чтобы не приходилось носить несколько раз. Тем более, можно получить отказ из-за формальных ошибок.
- Ожидайте своей очереди. Да, если у семьи нет оснований «сдвинуть» свои позиции, ждать придется долго. Но отчаиваться не надо, так как обстоятельства часто меняются.
- Подбирайте жилье. После того как вам сообщат, что подошла ваша очередь, можно искать жилье.
- Оформляйте льготный кредит на жилье. Подать заявку со справкой, подтверждающей льготы, нужно В «Беларусбанк».
- Ожидайте одобрения заявки. Обычно ожидание пару дней, после чего можно уже можно оформлять сделку.
Какие могут возникнуть сложности?
Такая опция от государства, безусловно, настоящее спасение для многих нуждающихся семей, однако везде есть свои нюансы. Например, многие сталкиваются с такими проблемами:
- долгий срок ожидания (5-10 лет) в случае общей очереди;
- необходимость первоначального взноса;
- большой пакет документов, который может уточняться;
- отказ из-за формальных несоответствий: при прописке в общежитии нужно там именно проживать длительный период;
- изменение жизненных ситуаций: например, брак или развод могут стать причиной аннулирования заявки.
Поэтому лучше регулярно уточнять в исполкоме статус вашей заявки, какие есть изменения и нюансы.
Вывод
Оформление льготного кредита – это совсем не быстрое решение квартирного вопроса. Здесь придется запастись терпением, временем и внимательностью. Но все же – это реальная возможность получить свое жилье на более выгодных условиях.
Если у вас есть основания, собирайте документы и подавайте заявку. Все не так сложно, как может показаться на первый взгляд. А уже с покупкой квартиры вам помогут специалисты «Квартирного баланса».
Читайте также: Как молодой семье купить квартиру в Беларуси