Велосипеды, лыжи, самокаты, коляски в подъезде частая проблема соседей, из-за которой возникает много споров. Одни считают это удобным, другие – нарушением порядка и посягательством на их территорию. И единого мнения здесь вряд ли будет, поэтому лучше все же искать компромисс.
Мы попробуем разобрать, что на самом деле разрешено, а что – запрещено у нас по закону. А самое главное, какие есть риски при хранении вещей в подъезде, и как жить в комфорте без скандалов с соседями.
Что говорит законодательство Беларуси
Если не копаться глубоко, то ответом на вопрос «можно ли хранить вещи и велосипеды в подъезде» будет «нет». И здесь речь не только об эстетическом вкусе жильцов дома. Все же первоочередным критерием здесь служит пожарная безопасность. По этим правилам необходимо, чтобы пути эвакуации были всегда свободны от препятствий: коридоры, лестничные пролеты, тамбуры. Лично вам визуально какие-то предметы кажутся не загромождающими и совсем не мешающими, но вот при чрезвычайной ситуации легко создадут дополнительное препятствие. Что может стоить очень дорого.
Но хранение вещей в подъездах регулируется еще и на государственном уровне. Существует Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 №399, где запрещается:
16.6. Гражданам и организациям в жилом доме загромождение коридоров, лестничных маршей и площадок, проходов, запасных выходов и других вспомогательных помещений.
Соответственно, любой сосед или проверяющая инстанция вправе не просто сделать замечание: нарушителей Правил пользования жилыми помещениями ждут штрафные санкции. Обращаемся к статье 22.12 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях, часть 4: при несоблюдении выписывается штраф. Причем сумма достаточно серьезная: до 20 базовых величин. Так что такое простое пренебрежение правилами пожарной безопасности может обойтись очень дорого.
В дополнение к ним используется Постановление Министерства от 20.08.2015 №95 «Об утверждении санитарных норм». Где жильцов настоятельно призывают сохранять «помещения в порядке, без препятствий для прохода».
Конечно, важно еще понимать, что точности в понятии «загромождение» нет: не прописаны четкие размеры и «загромождение» можно интерпретировать как угодно. Но давайте и тут обратимся к правовым документам. Например, по Техническому кодексу установившейся практики 45-2.02-315 от 2018 пункту 6.1.2 получаем, что минимальная ширина прохода должна составлять не менее 1 метра. То есть основательные нагромождения личных вещей в подъезде, например, на лестничной площадке скорее всего помешают при чрезвычайных ситуациях. Для наглядности достаточно представить: крики, шум, паника, все спешат покинуть дом, при этом спотыкаются о чей-то велосипед или сани.
Читайте также: Что такое товарищество собственников жилья и зачем оно нужно?
Какие есть риски
Всегда хочется если и не ослушаться, то хотя бы «ну разок ничего не случится». Тем не менее нужно учитывать некоторые опасности. Предугадать, в какой момент понадобится дополнительный выход, невозможно. Лучше всегда думать с прицелом на будущее.
Одним из углов, под которыми можно рассмотреть вопрос, становится момент сохранности своего же имущества. Оставляя дорогой и любимый велосипед без присмотра, владельцы рискуют на следующее утро остаться без транспорта. Согласитесь, даже при самых воспитанных соседях невозможно быть уверенным в их гостях, например. А истории о том, как воры унесли все, что «плохо лежало», появляются ежедневно.
А что по поводу царапин и сколов, которые оставляют на стенах подъездов коляски, велосипеды и прочее оснащение? Вот здесь тоже стоит не забывать о том, что все это придется возмещать из своего кармана. Причем сумма будет разделена на всех соседей поровну, и не важно уже, по чьей вине нанесен урон общественному имуществу.
Да и уборку проводить становится сложнее, если пространство заставлено. В результате в подъезде появляется неприятный запах, пыль, песок, паутина. Что сказывается на санитарном состоянии подъезда.
Условия хранения вещей в подъезде
Если вы разово оставите свой велосипед в общем коридоре, конечно, никто вам ничего не скажет. Все же каждому хочется жить в добрососедских отношениях, поэтому и относятся абсолютно с пониманием. Главное, не вводить это себе в привычку и хранить свое имущество тут постоянно.
Что можно использовать:
- Балкон или коридор квартиры: вариант не самый удобный, особенно если метраж очень скромный. Да и перед хранением нужно будет постоянно протирать колеса, чтобы не нести за собой в комнату уличную грязь. Тем не менее, при таком варианте возмущенных соседей вы точно не встретите.
- Подвал, кладовая: иногда в домах оказывается подвалов меньше, чем самих квартир. Так что лучше заранее уточнить, прикреплено ли к вам дополнительное помещение, чтобы хранить личные вещи там.
- Специальные велобоксы: некоторые жилые комплексы обустроены специальными местами хранения возле дома. А в современных зданиях с просторными коридорами предусмотрены аналогичные комнаты для велосипедов и колясок в подъезде прямо на этаже.
- Крепление на стене: отлично подходит для велосипедов. Так как за счет «подвешенного» состояния места занимает меньше, чем потребовалось бы на полу. Здесь может пострадать эстетика дизайна, зато вы точно избежите штрафа.
Вывод
Хранить велосипед и коляску в своем подъезде или нет, решать вам. Но при этом важно оценивать ситуацию и с позиции окружающих, а также проверять, не создается ли помеха в проходе.
Закон вполне четко прописывает правила пожарной безопасности, так что систематическое нарушение все же не рекомендуется. Как минимум, вы получите жалобы от соседей, что тоже приятным назвать сложно, а как максимум можете еще заплатить и штраф. Если уж так хочется хранить что-то габаритное, лучше поискать разрешенные варианты: внутри квартиры, в специально обустроенных комнатах, подвалах или кладовых.
Агентство недвижимости «Квартирный баланс» рекомендует: если вам нужно что-то оставить, уточните для своего спокойствия, можно ли хранить в подъезде личное имущество: велосипеды, сани, коляски и пр. Соблюдение норм поможет оставаться в добрососедских отношениях, избегать конфликтов и наказаний.