Первый квартал 2026 года завершился для Бреста уверенным ростом цен на квартиры и постепенным оживлением покупательской активности. Брест традиционно остается одним из самых дорогих региональных рынков.
Динамика цен по объявлениям
Средняя стоимость квадратного метра в Бресте по итогам марта достигла $1304, увеличившись на 2,9% по сравнению с февралем ($1267). В национальной валюте рост оказался более заметным – 6% (с 3614 рублей до 3833 рублей), что связано с укреплением доллара относительно белорусского рубля.
Ключевые показатели годовой и квартальной динамики:
- За 12 месяцев: рост на 22% (с $1066 в марте 2025 года).
- С начала 2026 года: рост на 8% (с $1204 в декабре 2025 года).
Цены по реальным сделкам
В марте в Бресте было заключено 187 сделок – на 10,7% больше, чем в феврале (169 сделок). Рынок постепенно набирает обороты после зимнего затишья.
Структура продаж по типам жилья:
- 1-комнатные – 30,5% (57 сделок).
- 2-комнатные – 41,7% (78 сделок).
- 3+ комнатные – 27,8% (52 сделки).
Средняя цена квадратного метра по реальным сделкам составила $1202 (3533 рубля), что на 3% выше февральского показателя ($1164). Годовой рост реальных цен достиг 16,8% (с $1029 в марте 2025 года).
Разница в стоимости по типам квартир
- 1-комнатные – $1380 за м² (+14,8% к среднему).
- 2-комнатные – $1191 за м² (-0,9%).
- 3+ комнатные – $1032 за м² (-14,1%).
Ключевые итоги I квартала 2026 года в Бресте
Первый квартал 2026 года подтвердил статус Бреста как самого дорогого и специфичного регионального рынка Беларуси. $1304 за м² в объявлениях и $1202 по сделкам – это на 10-15% выше показателей Гродно, Могилева, Гомеля и Витебска. Брестская недвижимость остается самой дорогой за пределами Минска.
Тем не менее, несмотря на рост цен, рынок постепенно оживает после зимы (+10,7% к сделкам).
Аналитика цен на жилье в других городах Беларуси: Витебск, Гомель, Гродно, Могилев, Минск.