Март практически повторил ситуацию февраля на рынке недвижимости Гродно в части активности покупателей. Рынок продемонстрировал то же количество сделок, что и в прошлом месяце, несмотря на продолжающийся рост цен на квартиры.
Динамика цен по объявлениям
Средняя стоимость квадратного метра в Гродно в марте достигла $1201, увеличившись на 2,5% по сравнению с январем ($1172). В белорусских рублях рост составил 5,6% (с 3343 рублей до 3530 рублей), что отражает снижение курса национальной валюты.
Годовой рост цен
За последние 12 месяцев цены на квартиры в Гродно выросли на 32,6% (с $906 в марте 2025 года). А с начала 2026 года рост составил 7,9% (с $1113 в декабре 2025 года).
Цены по реальным сделкам
В марте в Гродно было заключено 266 сделок – на 0,8% больше, чем в феврале (264 сделки). Это естественная коррекция после рекордного января. Структура продаж:
- 1-комнатные– 27,8% (74 сделки).
- 2-комнатные– 46,2% (123 сделки).
- 3+ комнатные– 26% (69 сделок).
Средняя цена квадратного метра по реальным сделкам составила $1099 (3230 рублей), что на 4% выше февральского показателя ($1056). Годовой рост реальных цен достиг 28,4% (с $856 в марте 2025 года).
Разница в стоимости по типам квартир
- 1-комнатные– $1236 за м² (+12,5% к среднему).
- 2-комнатные– $1089 за м² (-0,5%).
- 3+ комнатные– $968 за м² (-11,9%).
Ключевые тенденции марта
Март стал месяцем – копией февраля по количеству сделок купли-продажи квартир. Однако цены на рынке продолжают достаточно активный рост, но пока это сильно не пугает покупателей.
Годовой рост в 32,6% подтверждает статус Гродно как одного из самых динамичных региональных рынков, уступающего только Минску.
Уникальная особенность Гродно – высокий спрос на двухкомнатные квартиры и стабильный спрос на трехкомнатные квартиры, которые лишь минимально уступает спросу на «однушки».
Аналитика цен на жилье в других городах Беларуси: Брест, Витебск, Гомель, Могилев, Минск.