Март принес долгожданное оживление на столичный рынок недвижимости. После рекордно низкого января и не самого лучшего февраля рынок продемонстрировал восстановление активности при сохранении уверенного роста цен.
Динамика цен по объявлениям
Средняя стоимость квадратного метра в Минске в марте достигла $2140, увеличившись на 2% по сравнению с февралем ($2096). В белорусских рублях рост составил 5% (с 5978 рублей до 6290 рублей), что отражает снижение курса национальной валюты по отношению к доллару.
Годовой и с начала года рост
За последние 12 месяцев цены на квартиры в Минске выросли на 39% (с $1537 в марте 2025 года). А с начала 2026 года рост составил 5% (с $2032 в декабре 2025 года).
Цены по реальным сделкам
В марте в Минске было заключено 1349 сделок – на 12,5% больше, чем в феврале (1199 сделок). Структура продаж:
- 1-комнатные– 42% (565 сделок).
- 2-комнатные– 34% (461 сделка).
- 3+ комнатные– 24% (323 сделки).
Средняя цена квадратного метра по реальным сделкам составила $2061 (6058 рублей), что на 1,5% выше февральского показателя ($2031). Годовой рост реальных цен достиг 23,5% (с $1669 в марте 2025 года).
Разница в стоимости по типам квартир
- 1-комнатные– $2257 за м² (+9,5% к среднему).
- 2-комнатные– $1952 за м² (-5,3%).
- 3+ комнатные– $1803 за м² (-12,5%).
Ключевые тенденции марта
Минск продолжает демонстрировать наиболее эффективное ценообразование в стране. Разрыв в 3,8% остается минимальным среди всех регионов.
Март стал месяцем продолжения возвращения активности на столичный рынок недвижимости. Рост количества сделок на 12,5% после январского провала и слабой активности в феврале подтверждает повышение спроса.
Однокомнатные квартиры продолжают доминировать на рынке (42% сделок), подтверждая свой статус самого ликвидного продукта.
Апрель, вероятно, продолжит тенденцию марта. Ожидается продолжение повышения активности, умеренный рост цен и дальнейшее укрепление позиций Минска как самого эффективного и привлекательного рынка недвижимости страны.
Аналитика цен на жилье в других городах Беларуси: Брест, Витебск, Гомель, Гродно, Могилев.