Октябрь стал месяцем значительной активизации рынка недвижимости Бреста. Рост цен сопровождался рекордным увеличением количества сделок, что свидетельствует об укреплении покупательского спроса и уверенности в рынке.
Динамика цен по объявлениям
Средняя стоимость квадратного метра в Бресте в октябре достигла $1 148, увеличившись на 2% по сравнению с сентябрем ($1 126). В белорусских рублях рост оказался более скромным — 0,8% (с 3 392 BYN до 3 418 BYN), что объясняется укреплением национальной валюты.
Годовой рост цен
За последние 12 месяцев квартиры в Бресте подорожали на 15% (с $997 в октябре 2024 года). С начала 2025 года рост составил 12% (в декабре 2024 средняя цена была $1 027).
Цены по реальным сделкам
В октябре в Бресте было заключено 227 сделок с недвижимостью — на 17,6% больше, чем в сентябре (193 сделки). Это один из самых значительных месячных приростов в 2025 году. Структура продаж по типам жилья:
- 1-комнатные– 34,8% (79 сделок).
- 2-комнатные– 43,2% (98 сделок).
- 3+ комнатные– 22% (50 сделок).
Средняя цена квадратного метра по реальным сделкам составила $1 092 (3 251 BYN), что на 4,3% выше сентябрьского показателя ($1 047). Годовой рост цены реализации достиг 17% (в октябре 2024 года стоимость была $933).
Разница в стоимости по типам квартир
- 1-комнатные– $1 232 за м² (+12,8% к среднему значению).
- 2-комнатные– $1 071 за м² (-1,9%).
- 3+ комнатные– $992 за м² (-9%).
Ключевые тенденции октября
Анализ рынка недвижимости Бреста в октябре 2025 года позволяет сделать следующие выводы:
- Рынок демонстрирует уверенный рост как в ценовом выражении, так и по количеству сделок.
- Двухкомнатные квартиры остаются самым популярным вариантом, предлагая оптимальное соотношение цены и комфорта.
- Снижение разрыва между объявлениями и реальными ценами (5%) указывает на более адекватную оценку недвижимости.
Аналитика цен на жильё в других городах Беларуси: Витебск, Гомель, Гродно, Могилев, Минск.