Октябрь стал месяцем рекордного роста на рынке недвижимости столицы. Минск демонстрирует впечатляющую динамику цен, значительно опережающую показатели региональных городов Беларуси.
Динамика цен по объявлениям
Средняя стоимость квадратного метра в Минске в октябре достигла $1 871, увеличившись на 5% по сравнению с сентябрем ($1 782). Это один из самых значительных месячных приростов в 2025 году. В белорусских рублях рост составил 3,8% (с 5 368 BYN до 5 571 BYN).
Годовой рост цен
За последние 12 месяцев квартиры в Минске подорожали на 34,6% (с $1 390 в октябре 2024 года). С начала 2025 года рост составил 33% (в декабре 2024 средняя цена была $1 410).
Цены по реальным сделкам
В октябре в Минске было заключено 1 586 сделок — на 11,8% больше, чем в сентябре (1 419 сделок). Структура продаж по типам жилья:
- 1-комнатные– 45% (714 сделок).
- 2-комнатные– 32,3% (512 сделок).
- 3+ комнатные– 22,3% (360 сделок).
Средняя цена квадратного метра по реальным сделкам составила $1 881 (5 600 BYN), что на 2,8% выше сентябрьского показателя ($1 830). Годовой рост цены реализации достиг 19,7% (в октябре 2024 года стоимость была $1 571).
Разница в стоимости по типам квартир
- 1-комнатные– $2 046 за м² (+9% к среднему значению).
- 2-комнатные– $1 798 за м² (-4,4%).
- 3+ комнатные– $1 613 за м² (-14,2%).
Ключевые тенденции октября
Анализ рынка недвижимости Минска в октябре 2025 года позволяет сделать следующие выводы:
- Столичный рынок демонстрирует рекордную динамику роста цен и активности
- Однокомнатные квартиры доминируют на рынке, занимая 45% всех сделок
- Минимальный разрыв между объявлениями и реальными ценами свидетельствует о высокой эффективности рынка.
- Годовой рост на 34,6%подтверждает статус Минска как самого инвестиционно привлекательного рынка страны.
Аналитика цен на жильё в других городах Беларуси: Могилев, Брест, Витебск, Гомель, Гродно.