Несмотря на снижение количества сделок купли-продажи недвижимости в Гродно в октябре 2025 года, рынок демонстрирует уверенный рост цен как в объявлениях, так и в реальных продажах.
Динамика цен по объявлениям
Средняя стоимость квадратного метра в Гродно в октябре достигла $1 051, увеличившись на 2,4% по сравнению с сентябрем ($1 026). В белорусских рублях рост составил всего 1,3% (с 3 090 BYN до 3 129 BYN), что связано с укреплением национальной валюты.
Годовой рост цен
За последние 12 месяцев квартиры в Гродно подорожали на 23% (с $855 в октябре 2024 года). С начала 2025 года рост составил 21% (в декабре 2024 средняя цена была $869).
Цены по реальным сделкам
В октябре в Гродно было заключено 291 сделка с недвижимостью — на 14% меньше, чем в сентябре (339 сделок). Структура продаж по типам жилья:
- 1-комнатные– 28,5% (83 сделки).
- 2-комнатные– 46,1% (134 сделки).
- 3+ комнатные– 25,4% (74 сделки).
Средняя цена квадратного метра по реальным сделкам составила $976 (2 906 BYN), что на 4,6% выше сентябрьского показателя ($933). Годовой рост цены реализации достиг 25,6% (в октябре 2024 года стоимость была $777).
Разница в стоимости по типам квартир
- 1-комнатные– $1 057 за м² (+8,3% к среднему значению).
- 2-комнатные– $987 за м² (+1,1%).
- 3+ комнатные– $864 за м² (-11%).
Ключевые тенденции октября
Анализ рынка недвижимости Гродно в октябре 2025 года позволяет сделать следующие выводы:
- Ценовой рост продолжается даже при снижении количества сделок.
- Двухкомнатные квартиры остаются самым сбалансированным предложением по цене и спросу.
- Снижение ипотечных ставок поддержало ценовую динамику, но не привело к резкому росту активности.
- Разрыв в 7,7% между объявлениями и реальными ценами свидетельствует о возможностях для торга.
Аналитика цен на жильё в других городах Беларуси: Брест, Витебск, Гомель, Могилев, Минск.